2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
106.5万円/㎡
前年比-4.1%
練馬区
95.3万円/㎡
前年比-8.4%
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ルーブル練馬弍番館
東京都練馬区豊玉中二丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩10分
2010年築 / 8階建 / 120戸 / RC造
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価格偏差値
38.8
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
2,358万円
114.9万円/㎡
1,497
2,071
2,645
3,219
AI査定結果
推定相場価格
2,358万円
114.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,071万円〜2,645万円
100.9万円/㎡〜128.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年12月14日
ルーブル練馬弍番館
2,680万円（130.6万円/㎡）/ 7階 / 20.52㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は114.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 2,680万円 | 130.6万円 | 7階 | 20.52㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/12/07 | 1,930万円 | 94.1万円 | 4階 | 20.52㎡ | 1K | 西 |
| 2025/11/28 | 2,680万円 | 130.6万円 | 6階 | 20.52㎡ | 1K | - |
| 2025/02/18 | 2,110万円 | 102.8万円 | 2階 | 20.52㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は101.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | ルーブル練馬弍番館 練馬区豊玉中二丁目 | 練馬駅10分 | 2,680万円 | 130.6万円 | 20.52㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 北東 | 2010年 | 120戸 | RC |
| 2025/11/18 | スパシエ練馬アヴィニティー 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅14分 | 2,200万円 | 106.2万円 | 20.72㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/08 | THEパームス東武練馬 練馬区北町五丁目 | 東武練馬駅8分 | 2,100万円 | 98.7万円 | 21.27㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | - | 2008年 | 84戸 | RC |
| 2025/08/08 | ルーブル東武練馬 練馬区北町一丁目 | 東武練馬駅9分 | 2,080万円 | 100.9万円 | 20.62㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北東 | 2011年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/08 | スカイコート中村橋第3 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅6分 | 2,050万円 | 98.9万円 | 20.72㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/07 | ルーブル都立家政弐番館 練馬区中村南一丁目 | 都立家政駅12分 | 2,000万円 | 98.8万円 | 20.25㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 2007年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/02 | ステージグランデ新桜台 練馬区羽沢二丁目 | 新桜台駅4分 | 2,480万円 | 98.2万円 | 25.25㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2010年 | 156戸 | RC |
| 2025/11/21 | フェニックス練馬桜台 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅9分 | 2,380万円 | 104.9万円 | 22.68㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 2012年 | 122戸 | RC |
| 2024/12/30 | ルーブル桜台 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅9分 | 2,050万円 | 99.6万円 | 20.59㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 2012年 | 82戸 | RC |
| 2024/05/23 | ルーブル練馬沼袋 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅11分 | 2,180万円 | 106.2万円 | 20.52㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%下落、練馬区では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（130.6万円）は練馬区の平均と比較して37%割高です。
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